本报北京12月7日讯　马朝阳、记者聂中林报道：总参谋部、总政治部、总后 勤部、总装备部日前下发《军队营房保障社会化管理暂行规定》，要求全军各大 单位尽快建立与社会主义市场经济发展相适应的新型营房保障体系，将售房区逐 步纳入地方社区管理，要在具备条件的公寓区和军事行政区实现物业管理，水电 气暖保障要实现市政化，现有营房保障职工要移交地方。
　　《规定》共8章34条，对营房保障社会化的前期准备、物业保护与管理和营房 保障社会化管理的范围及项目等，进行了规范。
　　《规定》要求，营房保障社会化管理由营区使用管理单位后勤机关或售房区 的业主委员会负责组织实施；售房区中非军产房屋的建筑面积超过总建筑面积60 ％的，应当成立业主委员会；社会化保障的组织者，确定承接管理服务的物业管 理企业，应当采用招标方式；服务实体承包管理服务项目，经济上必须与军队脱 钩，并在规定时限内完成企业注册登记；服务实体进行企业注册登记，必须先与 军队剥离，其职工同时随企业移交地方。
　　《规定》强调，实行营房保障社会化管理的军队单位，要加强组织领导和监 督管理，完善保密措施，教育督促住用人员遵守有关物业管理规定；要建立以营 房部门主要负责，人事劳动、财务、审计、军务、保密、宣传、保卫等部门参加 的监督组织，依据有关法律、法规和合同约定，对于军产物业招标投标活动和合 同的签订与履行等实施全程监督。各大单位后勤（联勤）机关，要组织专门力量 ，实施质量技术监督，确保物业的正常使用，确保营房保障社会化健康有序地进 行。