东方网9月27日消息：昨日，“民间拍案———实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》群众论坛总论坛”第五场开坛，本场论坛的主题是“住房保障与公共服务一体化”，社会各界人士200多人围绕“珠三角各市保障房状况与一体化途径”、“住房保障一体化是否有利于楼市调控”、“调控组合拳能否真正降房价”等话题展开激辩。

　　省住房与城乡建设厅副厅长、党组副书记陈英松表示，从去年开始，省财政每年划拨2亿元用于保障住房的建设，省委、省政府将保障性住房建设纳入科学发展观科学评价体系和各级政府年度考核。截至今年8月，全省累计建设廉租房8.8万套，建成经济适用房近9万套，基本解决了城镇低收入困难家庭住房难的问题。

　　今年是实施“十一五”规划最后一年，也是我省保障性住房建设3年规划关键的一年。据陈英松介绍，今年全省保障性住房的目标任务为5.64万套，其中廉租房2.73万套，经济适用房1.6万套，公共租赁房3000套，国有工矿住房1500套，林业棚户区住房8500套，全省保障性住房的开工率达到85%以上。

　　此外，我省将力争在2011年底全部解决登记在册的7万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。

　　“调控组合拳”能否真正降房价？现场嘉宾和群众众说纷纭。广州市房地产交易登记中心副主任张劲泉认为本轮调控有效。据介绍，4至7月，广州十区的一手住宅成交量和价格都呈现环比下降趋势。

　　据对2009年购房人群结构性的统计分析，广州一手住宅购房人群中首次置业者占65%，2010年4月新政实施之后，购房结构逐渐发生了明显的变化，今年7月首次置业的比例上升至78%，8月份上升至82%，“这说明新政对投资性需求的抑制作用已经凸显。”张劲泉说。

　　张劲泉表示，与国内其他一线城市相比，广州的楼市是比较理性的。近几年，广州的一手楼和二手楼的成交比例基本持平，今年1至8月二手住宅的成交占了总成交量的57%，首次超过一手住宅的成交份额。张劲泉称，这足以证明广州的楼市是均衡发展的，不是只靠新建商品房来支撑广州楼市。